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土地整理 | 農(nóng)村改革重在建設好“三塊地”

發(fā)布時間:2022-06-11   瀏覽量:2453

        我國農(nóng)村改革由調(diào)整農(nóng)民與土地的關系開啟,新形勢下農(nóng)村改革的主線仍然是處理好農(nóng)民與土地的關系。

        眼下,各地在推進農(nóng)村土地制度改革。安徽省部分地區(qū)探索承包地“小田并大田”改革,江蘇省部分地區(qū)推進閑置宅基地盤活利用,廣東省部分地區(qū)制定農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市實施辦法。這些實踐啟示我們,在“三農(nóng)”工作重心歷史性地轉(zhuǎn)向全面推進鄉(xiāng)村振興的當下,務必要繼續(xù)用好農(nóng)村改革這個法寶。

        我國農(nóng)村改革由調(diào)整農(nóng)民與土地的關系開啟,新形勢下農(nóng)村改革的主線仍然是處理好農(nóng)民與土地的關系。這是因為,進入新發(fā)展階段,農(nóng)業(yè)農(nóng)村在經(jīng)濟社會中的基礎性地位沒有變,我國大國小農(nóng)的基本國情農(nóng)情沒有變。農(nóng)村土地分為承包地、宅基地和集體經(jīng)營性建設用地,是億萬農(nóng)民的“命根子”,關系國家糧食安全、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村和諧穩(wěn)定。當前和今后一個時期,要繼續(xù)把處理好農(nóng)民與土地的關系作為農(nóng)村改革的主線,重在抓好“三塊地”。

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        承包地制度改革要與小農(nóng)戶發(fā)展相協(xié)調(diào)。要把握好改革中的變與不變。在農(nóng)村土地集體所有、家庭經(jīng)營基礎性地位、現(xiàn)有土地承包關系不動不變的基礎上,通過承包地“三權分置”改革和發(fā)展農(nóng)業(yè)社會化服務,探索土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式的多樣多變,推進土地資源優(yōu)化配置。同時也要看到,小農(nóng)生產(chǎn)方式是我國農(nóng)業(yè)的長期基本現(xiàn)實。農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化需要適度規(guī)模,但小農(nóng)戶演變是個歷史過程,即使到2035年,城鎮(zhèn)化率達到70%,仍將會有四五億人生活在農(nóng)村。要支持小農(nóng)戶同現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展相結(jié)合,提升新型經(jīng)營主體聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)能力。

        宅基地改革要探索盤活利用閑置農(nóng)房。伴隨農(nóng)村人口大量向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,不少村莊出現(xiàn)“空心化”現(xiàn)象,宅基地占地擴張與大量閑置并存、審批管理嚴格與“一戶多宅”并存等問題交織。宅基地是農(nóng)村土地制度改革中牽涉利益最復雜的領域,也是我國一項特殊的制度安排,與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村社會治理等密切相關。推進此項改革要以保障農(nóng)民基本居住權為前提,賦予宅基地使用權作為用益物權更充分的權能。要在依法的前提下,探索宅基地“三權分置”的具體實現(xiàn)形式,結(jié)合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),盤活利用閑置宅基地和農(nóng)房。

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        建設用地要建立“地盡其用”的機制。鄉(xiāng)村振興的一個突出問題,是農(nóng)村的建設用地自己用不上、用不好。近年來,不少地方探索出臺了設施農(nóng)業(yè)用地和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地等政策。今后要解決“地從哪來、怎么用”的問題,從而保障鄉(xiāng)村振興合理必要的用地需求。鄉(xiāng)村建設,靠新增建設用地指標難度很大,主要還得靠盤活存量。當前農(nóng)村還有一些閑置建設用地,可通過入股、租用等方式,直接用于鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè);在符合國土空間規(guī)劃前提下,可通過土地整理等方式,節(jié)余出建設用地指標用于鄉(xiāng)村振興;鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)總體較分散,還可探索點狀供地等新方式。

        總體看,推進農(nóng)村土地制度改革,要切實維護農(nóng)民權益。因此,推進農(nóng)村改革,不能只算經(jīng)濟賬、眼前賬,還要算政治賬、長遠賬。比如,農(nóng)村土地既是生產(chǎn)資料,也是兜底的社會保障。那就不能簡單算經(jīng)濟賬,當作一般的不動產(chǎn)來進行政策設計。比如,承包地流轉(zhuǎn)如果只講效益,就會陷入“規(guī)模越大越好”“老板代替老鄉(xiāng)”的誤區(qū),可能會帶來社會問題。特別要強調(diào)的是,要保障進城落戶農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權和集體收益分配權。

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